АРЕНДА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ ОТ КОМПАНИИ AURORA dESTRELAS LDA

Нас знают. Нас рекомендуют. Лицензия AMI 11 300

О компании

Купить недвижимость зарубежом - на сегодняшний день многие россияне могут позволить себе такое действо. Стоимость недвижимости в Португалии сопоставима со стоимостью недвижимости в России. Кроме того, многие хотят вывести деньги из России, устроить себе запасной плацдарм, купить недвижимость для отдыха или что бы ребенок учился в Университетах Португалии и жил в собственной квартире. Некоторые покупают недвижимость на будущее - что бы на пенсии приехать жить в этом замечательном климате и наслаждаться жизнью. У каждого своя причина. У каждог...Узнать больше

 

Результаты поиска

Всего найдено объявлений: 0

Лучшие предложения

  • 88 000 €

    Квартира с бассейном в 500 м от пляжа

    ID объекта: 355063

    Просторная квартира с одной спальней на САнта Еулалия всего в 500 м от пляжа. Хороший вариант для приезда в отпуск и постоянного проживания. ...

    Подробнее

  • 160 000 €

    Новая квартира в 5 минутах от пляжа

    ID объекта: 346649

    Не упустите возможность правильно инвестировать в недвижимость в Португалии. Новая квартира категории Т1 состоит из просторной гостиной и спальни. Балкон 5 м кв. Ванная комната.  Квартира располо...

    Подробнее

  • 56 900 €

    Квартира в центре Албуфейры

    ID объекта: 345746

    Квартира расположена в центре Албуфейры, рядом школа, супермаркет. До океана 1,5 - 2 км.  На 1 этаже расположено кафе с бассейном, которым можно пользоваться, если делаете заказ в кафе.  Кон...

    Подробнее

  • 155 000 €

    Квартира с бассейном в центре!

    ID объекта: 341155

    Отличная возможность купить квартиру в центере города Албуфейра! Великолепная квартира с 2 спальными комнатами,  с балконом, 2 ванные комнаты, кладовая. На закрытой территории есть два ...

    Подробнее

  • 205 000 €

    Новая квартира с 2 спальнями на марине в Албуфейре

    ID объекта: 333630

    Продажа: новая современная квартира типологии Т2 - залл и 2 спальни, в закрытом кондоминиуме с бассейном. Постройка 2016 года.  На общей территории: бассейн, сад, барбекю Квартира состоит из залл...

    Подробнее

  • 990 000 €

    Участок земли на берегу океана

    ID объекта: 320875

    Продается участок земли на самом берегу океана. 3 350 м кв. Земля может использоваться как в коммерческих целях, так и для жилья.  На участке имеется старый дом с потрясающим видом на океан и на ...

    Подробнее

  • 995 000 €

    Новая вилла в Алгарве близко к пляжу.

    ID объекта: 267032

    Продается новая вилла в хорошем тихом районе. В пешей доступности супермаркет, школа, теннисный корт, спортзал. До пляжа можно дойти пешком или доехать на машине за 2 минуты.  Вилла состоит из 2-...

    Подробнее

  • 1 700 000 €

    Вилла с фантастическим видом на океан!

    ID объекта: 241593

    Вилла 2009 г постройки в курортной зоне Албуфейры на пляже Гале. ...

    Подробнее

  • 695 000 €

    В продаже новая вилла в Албуфейре

    ID объекта: 240999

    Новая вилла в черте города Албуфейры расположена на тихой улице на Марине - Албуфейра.  Категория Т4 +1.  На первом этаже расположены: - спальня для гостей - игровая комната - кинотеатр - за...

    Подробнее

  • 179 000 €

    Новая квартира в 30 м от пляжа

    ID объекта: 240659

    Квартира в новом доме, в центре Квартейры.  Удобное расположение дома позволяет жить круглогодично или использовать недвижимость для сдачи в аренду.  Веранда 12 м кв, гараж входит в стоимост...

    Подробнее

  • 750 000 €

    Новая вилла в Албуфейре

    ID объекта: 239671

    Продается новая, современная вилла в Албуфейре на марине. 4 спальни, 4 ванных комнаты, бассейн, прачечная, бильярдная, винный погреб, турецкая баня и арковка на 2 машины.  Год постройки - 2012. П...

    Подробнее

  • 799 000 €

    Изысканная вилла класса люкс .

    ID объекта: 239139

    Шикарная вилла с 4 спальнями. Расположена в одном из фешенебельных районов Албуфейра, в 5 минутах от пляжа. Дом  с 4 спальнями (две с ванными комнатами и одна с гардеробной), 4 ван...

    Подробнее

  • 890 000 €

    Новая современная вилла в Албуфейре

    ID объекта: 233366

    Роскошная новая вилла с современным дизайном расположена в курортной зоне Албуфейры на пляже Гале.  На нижнем этаже расположены подвал с гаражом. Первый этаж :  прихожая, полностью...

    Подробнее

  • 375 000 €

    Новая квартира с террасой и с панорамным видом на океан

    ID объекта: 232685

    Новый закрытый кондоминиум с потрясающим видом на океан. Закрытая территория с садом и с бассейном.  Комплекс расположен в Албуфейре, на холме. До знаменитых пляжей Албуфейры 5-7 минут зды. ...

    Подробнее

  • Вид на океан!
    225 000 €

    Т2 в Ольяш де Агуа - Албуфейра

    ID объекта: 222553

    Продается современная квартира типологии Т2 в центре Ольяш де Агуа. До пляжа 700 м. Магазины, рынок, променад в 100 м. Закрытый кондоминиум с бассейном. 100 м кв . Вид на океан. 2008 год.   ...

    Подробнее

  • 20 метров от пляжа
    70 €

    Аренда Таунхауса Т2 в 20 метрах от пляжа.

    ID объекта: 210614

    Сдается в аренду отличный двухэтажный таунхаус Casa Emilia распложенный в Стром городе города Албуфера. До главного пляжа города Praia Dos Pescadores не более 20 метров. В шаговой доступности нах...

    Подробнее

  • 1 100 000 €

    Продается новая вилла в Виламоре

    ID объекта: 174078

    Новая вилла в Виламоре Вилла расположена в закрытом кондоминиуме с охраной, гольф полями и зоной магазинов и ресторанов.  До пляжа порядка 2 км.  Дом построен с использованием высококачестве...

    Подробнее

  • 125 000 €

    Т1 в новом комлексе в Албуфейре

    ID объекта: 67693

    Квартира категории Т1, 60 м кв, в 5-7 минутах ходьбы от пляжа. Квартира расположена в районе Оура - самое популярное место в Албуфейре - всего в 500 м от знаменитой улицы с барами и ресторанами - &nbs...

    Подробнее

  • 1 700 000 €

    Продажа в Алгарве - фантастическая новая вилла с 4 спальнями!

    ID объекта: 71366

    Новая вилла, 4 спальни, 475 м площадь, 5700 земля Расположена в Золотом треуголнике Алгарве , в 10-15 минутах езды от пляжа ID 0169...

    Подробнее

  • 195 000 €

    Красивая квартира Т2 в продаже в Албуфейре!

    ID объекта: 65757

    Продается красивая квартира Т2 -  с 2 спальнями, в пешей доступности от пляжа и всех магазинов. В квартире сделан дизайнерский ремонт. 1 этаж. Собственный садик - вы можете ужинать на улице и жар...

    Подробнее

Всего найдено объявлений: 20

Новости

Вопросы специалистам

  • Юля:

    Прочитала о Вас в онлайн журнале, и возникло несколько вопросов к Вам. Во-первых, сколько будет стоить оформление недвижимости в Португалии? Какие налоги нужно уплатить при этом? Зависит ли стоимость оформления от количества собственников? И насколько быстро можно пройти все этапы приобретения?

    Ответ специалиста:

    Полный ответ

    Юлия, здравствуйте!
    Отвечаю:

    Во-первых, сколько будет стоить оформление недвижимости в Португалии? - зависит от стоимости приобретенной недвижимости. Налоги высчитываются исходя из рыночной и государственной стоимости. Напишите ваш бюджет и я соориентирую по налогам.

    Таблицы по налогам можно посмотреть по этой ссылке: http://dom-v-portugalii.com/news/8234.html

    Зависит ли стоимость оформления от количества собственников? - в общем то нет, т к налог считается от стоимости. 

    И насколько быстро можно пройти все этапы приобретения? - первый процесс - это подбор недвижимости. До вашего приезда мы подбираем по вашим условиям квартиру/дом и вы уже приезжаете смотреть конкретные отобранные объекты. Далее идет резервация. 

    Для бронирования объекта вносится 2500 евро и мы делаем предложение продавцу - прописываем наши пожелания и возможности ( например, хотим купить на 5 000 евро дешевле, но с мебелью и сделка через месяц). После того, как мы договорились по всем параметрам ( обычно 1-2 дня) - готовится предварительный договор купли - продажи. На его приготовление так же уходит 1-2 дня. По этому договору вы " обещаете" купить данный объект, а продавец " обещает" продать. И вносится депозит 10% от стоимости ( с учетом уже внесенных 2500 евро). По договору - если вы позже откажетесь покупать объект - вы теряете ваш депозит 10%. Если продавец откажется продавать - то возмещает вам депозит в двойном размере. 

    День сделки назначается по обоюдному согласованию с продавцом. Это может быть - условно говоря " завтра" или через 2 месяца. 

    До сделки с вашей стороны должны быть готовы следующие моменты:

    - получен местный инн
    - открыт счет в банке

    Для получения инн нужно:
    - копия загранпаспорта
    - справка о прописке ( или копия российского паспорта с пропиской) - переведенные и заверенные местным нотариусом

    Справку можно оформит заранее по е майл, и инн так же можно открыть заранее. Иначе на каждую процедуру закладываем порядка 2 дней

    Для открытия счета в банке нужно:
    - вы лично с загранпаспортом
    - справка о прописке ( см выше)
    - справка с работы ( перевод + заверение)
    - депозит 100 евро
  • Виктория :

    Добрый день! Интересует покупка дома в Португалии через ипотеку. Сколько стоят ваши услуги?(Подбор вариантов и помощь при подачи документов на ипотеку.)

    Ответ специалиста:

    Виктория, добрый день! Вам не нужно отдельно оплачивать наши услуги по поиску объектов. Подбор дома ... Полный ответ

    Виктория, добрый день! Вам не нужно отдельно оплачивать наши услуги по поиску объектов. Подбор дома - бесплатно, если только подбор не связан с большими перемещениями. Документы поможем собрать и подготовить для подачи на ипотеку. 
  • Александр, Екатеринбург:

    Добрый день, подскажите, возможно ли купить апартаменты с последующей сдачей их в управление, для получения стабильного дохода?

    Ответ специалиста:

    Не нужно рассматривать аренду как получение стабильного дохода. Доходы от аренду напрямую зависят от... Полный ответ

    Не нужно рассматривать аренду как получение стабильного дохода. Доходы от аренду напрямую зависят от многих факторов: экономических и политических, а даже от погоды. Кроме того, имея доходы с аренды в Португалии, вы так же имеете и расходы: во первых - % управляющей компании ( не важно - компания, частное лицо, какой то сайт - расход есть), уборка, коммунальные платежи, кондоминимум, годовой налог и налоги. Сведя дебет с кредитом я бы сказала, что покупка недвижимости в Алгарве - это прежде всего вложение денег в недвижимость на развивающемся курорте , во вторых, вложение денег в свое здоровье, если вы планируете хотя бы раз год в год пользоваться объектом. И объект будет себя обрабатывать, покрывая за счет аренды текущие расходы по содержанию и на оставшиеся деньги вы можете или улучшать качество жилища ( достраивать, переделывать, модернизировать и тд) или покупать на эти деньги билеты в Португалию. Но не забываем, что доход от сдачи в аренду на фериеш ( сезонная аренда) зависит от стоимости ( и соответственно от качества) жилья. Не стоит покупать для этой цели дешевые квартиры.

Все вопросы

Спецпредложения

З а д а т ь


в о п р о с